Unsere Investitionen im Geschäftsjahr 2024/2025

Mit unseren Kapitalanlagen wollen wir eine positive Wirkung erzielen!

KAPITALANLAGEBESTAND HANNOVERSCHE KASSSEN

Zum Stichtag 31.07.2025 verwalten wir insgesamt 521 Mio. EUR

Neuanlagen und Verkäufe

Als regulierte Pensionskasse ist das allerdings gar nicht so einfach, wie es sich anhört, denn neben der Wirkung müssen wir auch die gesetzlichen und regulatorischen Vorgaben beachten. Umso schöner ist es zu sehen, wenn das eigene, sehr umfangreiche Regelwerk aus Anlage- und Nachhaltigkeitskriterien Früchte trägt und die Wirkung sichtbar werden kann. Sichtbar als ein Mix aus Investitionen in verschiedene Bereiche, die positiv auf die nachhaltige Entwicklung unserer Gesellschaft einzahlen.

Soziale und ökologische Werte prägen maßgeblich, wie wir unser Kapital investieren. Sie leiten unsere Entscheidungen, Risiken abzuwägen, Renditen zu sichern und zugleich positive Beiträge für Gesellschaft und Umwelt zu ermöglichen. In diesem Geschäftsjahr bauten wir unseren Schwerpunkt auf festverzinslichen Wertpapieren von Green, Social und Sustainability Bonds (grüne, soziale und nachhaltige Anleihen) weiter aus. Damit stärken wir gezielt die Realwirtschaft und ermöglichen Investitionen in nachhaltige Projekte in den Bereichen der nachhaltigen Mobiliät, der sozialen Infrastruktur oder innovativer Umwelttechnologien.

Alle Emittenten legten sogenannte Sustainable-Finance-Frameworks (Rahmenwerke für nachhaltige Finanzierungen) vor, die von unabhängigen Ratingagenturen überprüft werden. So stellen wir sicher, dass sowohl die Wertpapiere selbst als auch die dahinterstehenden Emittenten unseren hohen Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen.

Im Fall einer italienischen Staatsanleihe haben wir uns im Geschäftsjahr 2024/2025 für einen Verkauf entschieden. Neben der Realisierung einer kleinen stillen Reserve und der Verbesserung unserer Restlaufzeitenstruktur konnten wir auch unsere Nachhaltigkeit über das Gesamtportfolio dadurch verbessern. Zusätzlich wurden drei Schuldscheindarlehen planmäßig fällig.

Immobilien und Projektfinanzierungen

Immobilieninvestitionen bleiben ein wichtiger Bestandteil unserer Kapitalanlage. Im vergangenen Geschäftsjahr standen dabei sowohl laufende Instandhaltungen als auch nachhaltige Weiterentwicklungen im Mittelpunkt. Neben klassischen Arbeiten wie Maler- und Parkettrenovierungen oder der Reparatur von Aufzügen haben wir auch die digitale Infrastruktur unserer Immobilien verbessert: Für mehrere Berliner Mehrfamilienhäuser beauftragten wir den Ausbau der Breitbandkommunikation, um die Gebäude zukunftsfähig aufzustellen und die Wohn- und Arbeitsqualität für die Nutzer:innen zu steigern.

Ein größeres Projekt startete in der Proskauer Straße: Hier bauen wir ein ehemaliges Hostel zurück und wandeln es in dringend benötigten Wohnraum um. Es entstehen vier neue Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Mit diesem Schritt tragen wir aktiv dazu bei, innerstädtischen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig unseren Gebäudebestand sinnvoll weiterzuentwickeln.

Darüber hinaus erhielten drei Objekte eine turnusmäßige Neubewertung, die alle 5 Jahre ansteht. Die Gutachten, erstellt von der GLS ImmoWert GmbH, umfassen auch den sogenannten N-Wert, ein von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e. V.) anerkanntes Nachhaltigkeitsrating. Es berücksichtigt neben ökonomischen Aspekten auch ökologische und soziale Kriterien und orientiert sich am Prinzip der „Triple Bottom Line": People – menschliche Dimension, bei der die Bedürfnisse der Bewohner:innen im Zentrum stehen. Planet – zukunftsweisende Dimension, bei der nachhaltige Bauweisen und ein ressourcenschonender Betrieb negative Umweltauswirkungen reduzieren. Profit – ökonomische Dimension, die mit nachhaltigen Immobilien langfristig auch wirtschaftliche Vorteile sichert.

Alle drei geprüften Objekte erzielten gute Ergebnisse:

Am Exer 41, Wolfenbüttel (Studentenwohnheim,
Hannoversche Alterskasse): Score 66 („gut")
Glogauer Straße 19, Berlin (Wohnen und Gewerbe,
Hannoversche Pensionskasse): Score 56 („solide")
Wühlischstraße 31, Berlin (Wohnen und Gewerbe,
Hannoversche Alterskasse): Score 49 („solide")

Diese Ergebnisse bestätigen, dass unsere Immobilieninvestitionen nicht nur wirtschaftlich tragfähig sind, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Zusammenleben und Arbeiten in den Städten leisten. Dieser positive nachhaltige Beitrag soll in den kommenden Jahren noch weiter ausgebaut werden.

Erneuerbare Energien und Aktienfonds

In diesen Anlageklassen haben wir im vergangenen Geschäftsjahr keine neuen Anlagen getätigt. Erneuerbare Energien stehen jedoch als eines der großen Zukunftsthemen weiterhin für uns im Fokus. Die negativen Strompreisentwicklungen bereiten den erneuerbaren Energien jedoch ein schwieriges Marktumfeld: Aktuell zeigen die Strompreisprognosen für die meisten europäischen Märkte leider eine Abwärtstendenz, was eine Neuinvestition zum aktuellen Zeitpunkt nicht begünstigt und im Bestand zum Geschäftsjahresende zu Wertrückgängen geführt hat.

Aktienfonds stellen eine Ergänzung und damit einen weiteren Bestandteil unseres Portfolios dar – hier mit einem Fokus auf eine besonders nachhaltige Wirkung und laufende Erträge. Der GLS Aktienfonds B ist bisher der einzige Fonds, der unsere strengen Nachhaltigkeitskriterien in Verbindung mit den Ausschüttungsnotwendigkeiten erfüllt hat.

EU-Offenlegungsverordnung

Die Anforderungen der EU-Offenlegungsverordnung erfüllten wir im vergangenen Jahr erneut. Damit schaffen wir Transparenz über die ökologischen und sozialen Wirkungen unserer Kapitalanlagen, etwa in Bezug auf Treibhausgasemissionen, den Einsatz erneuerbarer Energien oder die Vielfalt in den Leitungsgremien von Unternehmen. Der Wechsel des Datenlieferanten führte hier zu einer verbesserten Datengrundlage. Erstmals veröffentlichten wir zusätzliche, freiwillige Indikatoren zu unseren Kapitalanlagen in Staaten, die deren Umgang mit Klimarisiken sowie deren Fortschritte bei den UN-Nachhaltigkeitszielen (Sustainable Development Goals) beleuchten. Parallel dazu aktualisierten wir die Informationen auf unserer Website: mit Anpassungen an der Anlagestrategie sowie präziseren Angaben zu Datenquellen und zur Datenverarbeitung. Zudem überarbeiteten wir die Nachhaltigkeitskriterien zur Bewertung von Kreditinstituten: Neben der Verknüpfung von Ausschlusskriterien mit Indikatoren der EU-Offenlegungsverordnung fließen nun neu Positivkriterien in unsere Nachhaltigkeitsbewertung ein, etwa Beiträge von Kreditinstituten zur Klimatransformation oder die Transparenz über Eigenanlagen.

Stefan Hartmann, Anette Mengerßen,
Christian Richter und Iris Sturm